注册英国公司与英国房产的那些事

点击数：6512019-11-14 08:23:40　来源: http://tingheglobal.com/

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　　英国在退欧后，为了防止企业退出，给本国经济造成巨大影响，英国政府宣布：英国公司的盈利下降到15%，本来英国的税率就比较低，英国政府希望通过这种办法挽留在英国注册的各大公司。注册英国公司不仅方便各大企业进军英国市场，而且这对持有房产的英国公司的大佬们也有实实在在的优惠。

　　在英国持有房产的方式有两种，一种是以注册有限公司的名义买房，甚至可以以注册公司的名义进行贷款。另一种是以个人名义买房，但是这个有限制，只能买几套小房产。

　　之所以要谈房产的事情，是因为房屋税务即将改革。而房租的租金部分要拿来当作盈利需要上缴一定的所得税。

　　那以注册公司名义买房都有哪些好处和坏处呢?

　　首先，以注册公司的名义来买房的优势有：

　　1.以有限公司的名义投资房产，税费按注册公司税来交，相比个人购买交的税减免很多。

　　2.同样以注册公司名义贷款，可以把利息还贷当成公司支出，抵掉税费。

　　3.另外，如果以公司名义把财产转给孩子是不需要交遗产税的。

　　4.自从购房政策改变后，个人购房的印花税在买第二套的时候是要多交印花税的。但是以注册公司的名义一次性买多套房子，可以按商业印花税来计算，这个税务要比个人的税务低很多。

　　当然，有优势就会有劣势，用注册公司投资房产的劣势就是贷款问题。

　　1.以注册成功的有限公司的身份来贷款，需要有英国永久居民身份证或者英国国籍。而且公司贷款数量会远远少于个人贷款数量。

　　2.用来做房产的公司必须注册成为特殊单一业务公司。而且公司业务范围仅限于买房租房。

　　所以，如果你只想在英国购买一套两套的房产，就没必要那么复杂用注册公司的名义了。如果你有长期做房产的打算，那么利用注册公司是更合理的。能避免不必要的税务。节省开支。

　　如果你想注册公司来做和房产有关的，那么需要将公司成立为SPVlimited company，这也只适合在注册公司之后买的房产。不适用之前的房产。

　　以上就是今天的分享，仅供参考，希望对大家有所帮助。